Verhoging van de overdrachtsbelasting voor snippergroen

Verhoging van de overdrachtsbelasting voor snippergroen

Het komt regelmatig voor dat woningeigenaren een stukje openbare grond grenzend aan hun tuin in gebruik hebben. Als ze deze grond al langer dan 20 jaar in bezit hebben, kunnen woningeigenaren aanspraak maken op verjaring. In andere gevallen zullen de eigenaren de grond van de gemeente moeten kopen. Dergelijke stukken grond staan bekend als ‘snippergroen’.…

Snippergroen kopen van gemeente niet zonder risico’s

Risico's bij de verkoop van snippergroen

Verjaring wordt de laatste jaren bij steeds meer gemeenten (en andere grondeigenaren) serieus opgepakt. Hierbij wordt vaak projectmatig snippergroen geïnventariseerd welke stroken grond onrechtmatig in gebruik zijn genomen. Vervolgens wordt bepaald of de betreffende stroken in aanmerking komen voor verkoop of dat de gemeente deze gronden wil behouden. In veel gevallen heeft de gemeente geen…

Verbod van interversie nader beschouwd

overeenkomst eindigt interversie

Het verbod van interversie is een bijzonder juridisch figuur. Het woord interversie komt niet voor op de Woordenlijst Nederlandse Taal, maar betekent zoveel als omkering. Bij een beroep op verjaring, waar het verschil tussen bezit en houderschap een rol speelt, kan het verbod van interversie een serieuze valkuil zijn. Als er sprake is van bezit…

Kadastrale kaart en goede trouw bij verkrijgende verjaring

kadaster verjaring

Verkrijgende verjaring is gebaseerd op een bezitter die 10 jaar te goeder trouw heeft gepretendeerd eigenaar te zijn van een stuk grond. Goede trouw wordt slechts zelden aangenomen omdat hier strenge eisen aan zijn verbonden. Iemand kan niet zo maar stellen dat hij altijd dacht eigenaar te zijn en daarmee te goeder trouw zijn. Er geldt…