Snippergroen kopen van gemeente niet zonder risico’s

Risico's bij de verkoop van snippergroen

Verjaring wordt de laatste jaren bij steeds meer gemeenten (en andere grondeigenaren) serieus opgepakt. Hierbij wordt vaak projectmatig snippergroen geïnventariseerd welke stroken grond onrechtmatig in gebruik zijn genomen. Vervolgens wordt bepaald of de betreffende stroken in aanmerking komen voor verkoop of dat de gemeente deze gronden wil behouden. In veel gevallen heeft de gemeente geen…

Verbod van interversie nader beschouwd

overeenkomst eindigt interversie

Het verbod van interversie is een bijzonder juridisch figuur. Het woord interversie komt niet voor op de Woordenlijst Nederlandse Taal, maar betekent zoveel als omkering. Bij een beroep op verjaring, waar het verschil tussen bezit en houderschap een rol speelt, kan het verbod van interversie een serieuze valkuil zijn. Als er sprake is van bezit…

Stuitingsbrief voor verjaring bij onrechtmatig grondgebruik

stuiting verjaring brief voorbeeld

Verjaring en verlies van eigendom kan op verschillende manieren worden voorkomen. Zie voor de specifieke vereisten en tips mijn uitgebreidere artikel over stuiting. De wettelijke eisen staan in artikel 3:317 BW. Maar hoe moet een stuitingsbrief er nu precies uitzien? Ik heb enkele tekstvoorstellen op een rij gezet, die in een stuitingsbrief kunnen worden gebruikt.…

Kadastrale kaart en goede trouw bij verkrijgende verjaring

kadaster verjaring

Verkrijgende verjaring is gebaseerd op een bezitter die 10 jaar te goeder trouw heeft gepretendeerd eigenaar te zijn van een stuk grond. Goede trouw wordt slechts zelden aangenomen omdat hier strenge eisen aan zijn verbonden. Iemand kan niet zo maar stellen dat hij altijd dacht eigenaar te zijn en daarmee te goeder trouw zijn. Er geldt…

Stuiting verjaring door een Whatsapp of sms-bericht

whatsapp verjaring stuiting

Whatsapp- en sms-berichten nemen tegenwoordig vaak de plek in van e-mail of post. Dat betekent dat deze berichten ook steeds vaker een rol spelen in juridische geschillen. Ook bij verjaring van vorderingen met betrekking tot grond is dat het geval. Jurisprudentie moet duidelijkheid geven omtrent de vraag of verjaring kan worden gestuit door het versturen…