Voor de wet is iedereen gelijk, of toch niet?

verjaring gemeentegrond vastgoed

Het Hof ‘s-Hertogenbosch heeft de afgelopen maanden een aantal arresten gewezen waarin zij een onderscheid lijkt aan te brengen tussen de overheid als grondeigenaar en andere grondeigenaren. Wij signaleerden deze arresten al eerder op deze website en kondigden aan dat hier meer over te zeggen valt dan slechts een kort blogbericht. Afgelopen maand verscheen dan ook…

Snippergroen van gemeente beter beschermd tegen verjaring?

verjaring-walkant-gemeente-bezit

Verjaring is een wettelijk middel om een feitelijke situatie die al lange tijd bestaat juridisch vast te leggen. Daarbij lijkt het normaal dat verjaring op gelijke gevallen hetzelfde effect heeft. Recent is er echter een lijn ontstaan in de jurisprudentie waarbij ogenschijnlijk onderscheid wordt gemaakt tussen gemeentelijke en particuliere grondeigenaren. Deze lijn was al zichtbaar…

Gemeente verliest eigendom grond door verjaring

bezit-haag-hekwerk-verjaring

Bevrijdende verjaring leidt tot verlies van een strook grond van de gemeente Bergen. In een illustratieve uitspraak met enkele heldere overwegingen kwam het Hof ‘s‑Hertogenbosch afgelopen week tot deze conclusie. De uitspraak bevat geen verrassende ontwikkelingen maar geeft een mooi overzicht van enkele relevante aspecten bij verjaring. Ik zal deze hier kort met u doornemen. Gemeentegrond in…

Artikel verjaring in Tijdschrift voor Vastgoedrecht

tijdschrift vastgoedrecht verjaring

Eerder heb ik op deze website gemeld dat in september een belangrijk arrest van de Hoge Raad over verjaring is verschenen. Op 8 september plaatste ik een korte samenvatting van dit arrest. Inmiddels is mijn uitgebreidere beschouwing gepubliceerd in het Tijdschrift voor Vastgoedrecht. U kunt mijn artikel hier nalezen.

Bezit en verjaring na huur moeilijk aan te tonen

huur verjaring sloop

Huur eindigt regelmatig zonder dat het gebruik van het gehuurde wordt beëindigd. Partijen zijn zich bijvoorbeeld niet bewust van de beëindiging van de huurperiode of komen niet tot overeenstemming voor een nieuwe periode. Normaal gesproken moet de huurder het gebruik dan staken zodat de rechthebbende de strook zelf kan gebruiken of aan een ander in gebruik…