Van economisch eigendom naar juridisch eigendom door verjaring

overeenkomst eigendom verjaring economisch

Kan een economisch eigenaar door verjaring juridisch eigenaar worden? Ja, zeiden veel deskundigen na het arrest van de Hoge Raad van 9 september 2011 (ECLI:NL:HR:2011:BQ5989). Het Hof ’s-Hertogenbosch heeft in een arrest van 25 mei 2016 (ECLI:NL:GHSHE:2016:2033) echter in een vergelijkbare situatie anders geoordeeld. Wat verklaart het verschil en wat houdt dit nieuwe arrest in…

Vereniging van eigenaren (VvE) doet een beroep op verjaring eigendom

vve verjaring vereniging eigenaren

Verjaring bij bezit kan een rol spelen wanneer een (rechts)persoon grond of opstallen gebruikt die niet zijn eigendom zijn. Bij een VvE kan dit bijvoorbeeld wanneer gemeenschappelijk eigendom exclusief door een (rechts)persoon wordt gebruikt. De rechtbank Den Haag heeft een uitspraak gedaan waaruit deze mogelijkheid blijkt. Een VvE kan echter ook zelf een beroep op…

Erkenning van eigendom stuit verjaring, maar wat gebeurt daarna?

verjaring stuiting erkenning houder

Hoe stuiting van verjaring van ontruimingsvordering dient plaats te vinden heb ik eerder uiteengezet. Erkenning van het recht van de eigenaar kan een manier zijn waardoor de lopende verjaringstermijn wordt gestuit. Maar wat gebeurt er als er een stuiting plaatsvindt maar de feitelijke situatie verandert niet? De bezitter blijft gewoon hetzelfde gebruik voortzetten en de…

Verjaring van een erfdienstbaarheid bij een woonboot

verjaring woonboot amsterdam erfdienstbaarheid

Woonboten liggen vaak afgemeerd aan grond die eigendom is van een gemeente, provincie, waterschap of een andere overheidsinstantie. Met betrekking tot het gebruik van deze grond zijn vaak afspraken gemaakt of vergunningen verleend. In sommige gevallen is er echter reden tot discussie. Bewoners van 15 woonboten in Amsterdam Noord kregen in 2014 een geschil met de…

Bezit van grond en verjaring, wie stelt bewijst?

bewijs bezit verjaring

Bewijs is cruciaal bij verjaringsgeschillen. Het aantonen en onderbouwen van stellingen leidt tot bezit en verjaring of juist niet. In het Nederlandse burgerlijk recht geldt als uitgangspunt: “Wie stelt bewijst”, volgens artikel 150 van het Wetboek van Rechtsvordering. Dit beginsel kan echter wijken als er bijzondere regels van toepassing zijn. Dat is bij verjaring van vorderingen…