Kadastrale kaart en goede trouw bij verkrijgende verjaring

kadaster verjaring

Verkrijgende verjaring is gebaseerd op een bezitter die 10 jaar te goeder trouw heeft gepretendeerd eigenaar te zijn van een stuk grond. Goede trouw wordt slechts zelden aangenomen omdat hier strenge eisen aan zijn verbonden. Iemand kan niet zo maar stellen dat hij altijd dacht eigenaar te zijn en daarmee te goeder trouw zijn. Er geldt…

Buurweg, mandeligheid of erfdienstbaarheid bij een nooduitgang

brandgang buurweg mandeligheid erfdienstbaarheid

Buren gebruiken vaak een pad of weg dat achter woningen ligt om bij de openbare weg te komen. Dat gebruik leidt meestal niet tot problemen omdat iedereen bijdraagt aan het onderhoud en de instandhouding van het pad. Maar hoe is dit juridisch vastgelegd of zou het moeten worden vastgelegd? Want wanneer er discussie ontstaat dan…

Verjaring van invloed op vaststelling bestemmingsplan?

raad van state verjaring bestemmingsplan

Stroken grond die door een niet-eigenaar in gebruik zijn genomen hebben uiteraard ook gewoon een bestemmingsplan waarin bepaald wordt aan welke eisen het gebruik moet voldoen. De overheid kan een bestemmingsplan altijd aanpassen, als er nieuwe ontwikkelingen mogelijk moeten worden gemaakt. In de gemeente Cuijk werd een nieuw bestemmingsplan vastgesteld voor een project met Collectief…

Goede trouw bij verjaring en ruilverkaveling

ruilverkaveling verjaring bezit kadaster

Ruilverkaveling is het ruilen van percelen om voor alle partijen tot een betere indeling te komen. Door deze nieuwe verkaveling kunnen  bijvoorbeeld grotere percelen worden gecreëerd en andere delen voor natuurdoeleinden worden gebruikt. Na een ruilverkaveling kan geen aanspraak meer worden gemaakt op lopende verjaringstermijnen. Er ontstaat een compleet nieuwe eigendomssituatie waarbij de nieuwe notariële…

Aanwijzing grens door kadaster niet aangepast na afwijking oppervlakte in akte

kadaster inmeting herstel onjuistheid

Na verkoop van grond vindt vaak een uitmeting plaats door het kadaster. Deze uitmeting vormt de basis voor de nieuwe kadastrale inschrijving van grond. Dit gebeurt bijvoorbeeld wanneer een nieuw kadastraal perceel moet worden gecreëerd, door deze af te splitsen van een bestaand kadastraal perceel. Nadat is gebleken dat een overgedragen strook grond kleiner was…