Voorkom verjaring en verlies van uw eigendom!

stuiting verjaring

Gebruik van andermans grond is een normale gang van zaken. Huurders, pachters, bruikleners hebben allemaal afspraken gemaakt met een eigenaar en mogen zijn grond gebruiken. Het komt echter ook vaak voor dat er géén afspraken zijn gemaakt en dat een gebruiker toch – bewust of onbewust – grond van een ander gebruikt. Als er sprake is…

ACM geeft antwoord op vragen omtrent de relevantie van de Wet markt en overheid bij verkoop en verhuur van snippergroen

ACM-verjaring-snippergroen

Gemeenten, waterschappen en andere overheidsinstanties worden op grote schaal geconfronteerd met onrechtmatig grondgebruik. Vaak wordt door de betreffende gebruiker een beroep op verkrijgende dan wel bevrijdende verjaring gedaan. Voor de genoemde eigenaren resteren dan grofweg de volgende oplossingen: 1.) de verjaring erkennen en meewerken aan inschrijving van de verjaring in de openbare registers, 2.) de…

Schadevergoeding of teruglevering na verkrijging grond door bevrijdende verjaring

hoge raad verjaring schadevergoeding

Bent u het eigendom van grond verloren door bevrijdende verjaring en heeft de rechter dit zelfs bij vonnis vastgesteld? Geen punt. U kunt volgens een recent arrest van de Hoge Raad schadevergoeding vorderen van de verkrijger van uw grond en u kunt zelfs uw grond terugvorderen. Hoe dat kan leg ik uit in het dit artikel.…

Termijn bevrijdende verjaring van 20 naar 40 jaar?

verjaring heusden schadevergoeding teruglevering onrechtmatige daad

Bevrijdende verjaring maakt een bezitter na 20 jaar eigenaar, maar kan de nieuwe eigenaar wel ongestoord genieten van zijn door verjaring verkregen grond? Nee, overweegt de Hoge Raad in haar arrest van 24 februari 2017 (ECLI:NL:HR:2017:309). Na de verjaring in de betreffende casus te hebben toegewezen overweegt de Hoge Raad dat de verkregen eigendom nog…

Voor de wet is iedereen gelijk, of toch niet?

verjaring gemeentegrond vastgoed

Het Hof ‘s-Hertogenbosch heeft de afgelopen maanden een aantal arresten gewezen waarin zij een onderscheid lijkt aan te brengen tussen de overheid als grondeigenaar en andere grondeigenaren. Wij signaleerden deze arresten al eerder op deze website en kondigden aan dat hier meer over te zeggen valt dan slechts een kort blogbericht. Afgelopen maand verscheen dan ook…