Snippergroen kopen van gemeente niet zonder risico’s

Risico's bij de verkoop van snippergroen

Verjaring wordt de laatste jaren bij steeds meer gemeenten (en andere grondeigenaren) serieus opgepakt. Hierbij wordt vaak projectmatig snippergroen geïnventariseerd welke stroken grond onrechtmatig in gebruik zijn genomen. Vervolgens wordt bepaald of de betreffende stroken in aanmerking komen voor verkoop of dat de gemeente deze gronden wil behouden. In veel gevallen heeft de gemeente geen…

Kadastrale kaart en goede trouw bij verkrijgende verjaring

kadaster verjaring

Verkrijgende verjaring is gebaseerd op een bezitter die 10 jaar te goeder trouw heeft gepretendeerd eigenaar te zijn van een stuk grond. Goede trouw wordt slechts zelden aangenomen omdat hier strenge eisen aan zijn verbonden. Iemand kan niet zo maar stellen dat hij altijd dacht eigenaar te zijn en daarmee te goeder trouw zijn. Er geldt…

Voorkom verjaring en verlies van uw eigendom!

stuiting verjaring

Gebruik van andermans grond is een normale gang van zaken. Huurders, pachters, bruikleners hebben allemaal afspraken gemaakt met een eigenaar en mogen zijn grond gebruiken. Het komt echter ook vaak voor dat er géén afspraken zijn gemaakt en dat een gebruiker toch – bewust of onbewust – grond van een ander gebruikt. Als er sprake is…

ACM geeft antwoord op vragen omtrent de relevantie van de Wet markt en overheid bij verkoop en verhuur van snippergroen

ACM-verjaring-snippergroen

Gemeenten, waterschappen en andere overheidsinstanties worden op grote schaal geconfronteerd met onrechtmatig grondgebruik. Vaak wordt door de betreffende gebruiker een beroep op verkrijgende dan wel bevrijdende verjaring gedaan. Voor de genoemde eigenaren resteren dan grofweg de volgende oplossingen: 1.) de verjaring erkennen en meewerken aan inschrijving van de verjaring in de openbare registers, 2.) de…

Schadevergoeding of teruglevering na verkrijging grond door bevrijdende verjaring

hoge raad verjaring schadevergoeding

Bent u het eigendom van grond verloren door bevrijdende verjaring en heeft de rechter dit zelfs bij vonnis vastgesteld? Geen punt. U kunt volgens een recent arrest van de Hoge Raad schadevergoeding vorderen van de verkrijger van uw grond en u kunt zelfs uw grond terugvorderen. Hoe dat kan leg ik uit in het dit artikel.…